什么条件可以申请自住房

一、贷款对象  个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。  二、贷款基本条件  1.  具有城镇常住户口或有效居留身份；  2.  有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；  3.  有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；  4.  具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；  5.  我行规定的其他条件。  三、贷款额度  银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。  四、贷款期限  最高不超过三十年。  五、须提供的资料  申请借款时，应填写《XX银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：  1.  身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；  2.  银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；  3.  符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；  4.  开发商开具的首期付款证明；  5.  抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；  6.  保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；  7.  以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；  8.  以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；  9.  银行要求提供的其它文件或资料。  银行工作人员收妥您的借款申请及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并尽快给您回复意见。  如同意您的借款申请，银行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续，并与您签订借款合同等法律文件。  如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务—  —  你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。

名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭
　　持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”
希望我的回答能帮助到你

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
　　（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
　　（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
　　（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
　　（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。
望采纳。