房产税是什么

1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的最后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。
2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的最厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。
3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。
4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10%～30%后作为房产余值，乘以1.2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。免除复制了，直接给你明确答复：1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的最后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的最厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产祝愉快！

1月27日，国务院同意在上海和重庆进行对个人住房征收房产税改革试点。次日，两地同时出台了房产税征收细则。据了解，在总结两个试点城市经验之后，国家才会考虑向其他城市或全国推广。  虽然暂时不会扩大试点，但是，不少社会人士甚至学者对开征房产税来控制商品房房价，仍寄托了不小的期望。房产税不是新税种，只是国家对个人住房一直免征。它与一般税种不同的是，每年都要向一套房进行征收。  已知的事实是，重庆开征房产税3周仅有2笔税金入库，降房价效果并不明显。据资料显示，从1月28日重庆开始实施房产税到2月17日的3周时间里，共售出6034套房子。由此可见，纳税的个人住房在已有的成交量当中所占比例非常小。  一套两百万元的房子，房产税征收1%的话不过两万元，对于有钱人来说无所谓。对于一般老百姓来说，房子总价低一点，房产税少一些，也是一个负担。  因此，无论是试点城市还是学者的意见，都是向高品质、面积大的住宅和第二套或第三套住房征收房产税，“不会蔓延到中低收入者的房屋”。  重庆金科集团副总裁李战洪认为，重庆目前是中低端房市场环境，征房产税是一味“保健药”，对重庆房地产影响不大。对于房产税，许多人期待其解决的问题似乎多了点。  从现状来看，房产税的象征意义大于实际意义，它在影响公众的心理预期：一旦推广会不会真的只有有钱人购房收房产税？所以，在一定程度上，它可能会推动民众的购房欲望，进而推动房价上涨。  任志强就明确表示，房产税可能在“杀富”时殃及穷人，同时，他反对房产税作为抑制房价的武器。  全国政协委员、财政部科研所所长贾康表示，开征房产税的主要用意并不在降低房价，而是培养其成为地方财源支柱之一，同时促进我国房地产行业健康发展。  说句更明白的，房产税或许能够破除地方政府过分依赖卖地的“土地财政”。  著名经济学家易宪容说，房产税是破除地方政府主要依靠高房价、高地价来获取财政收入和拉升GDP的根本出路。如果房产税能够为地方政府提供大量且稳定的、可自行支配的支柱税源，可以减弱地方政府对土地财政的依赖，遏制地方政府推高地价的冲动。  从这个意义上说，房产税更大的意义是增加地方财政收入，而不是在短期内抑制房价。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

房产税是一种财产类税收，也就是说，你拥有了这样一份财产，国家就向你强制征收这样一笔税收。    目前，个人自用的住房免征房产税，而出租、经营使用的房产征收房产税。    据传为平抑房价、保护低收入弱势群体，对家庭拥有的第三套以上住宅拟征房产税，我认为道理说的通，但实际操作比较难，认真起来会造成税负不公，这项政策传闻现在恐怕只是政府调控房价的心理战术吧！

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。  本人精研房产，跟踪研究过房地产政策。免除复制了，直接给你明确答复：1。房产税只是提议，至今已提议将近10年了，争议很大，以后还是不出台可能性大，作为抑制房价上涨的最后一道利器，如果不得已出台，也只是在特大城市，北上广深推行的可能比较大。2。虽然网民要求降价很大，但实际数字看，中国目前已有的私人房产为1.2亿套，准备买房的（也就是网上闹的最厉害的那批人）每年只有500万，而且买房之后必然也反对征收房产税，孰轻孰重，一目了然。3。以你的情况看，现在根本不用担心房产税。一个家庭如果开征，从议案上看，从特大城市，144平米以上，每个家庭的第三套房开征，你应该不属于此限内。4。如果你的房产属于公产房，小产房，宅基地，军产，企业产，院校产，铁路产等，均不计算在本人名下房产祝愉快！

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

房产税目前试点的就是上海和深圳了。上海大概是在2%~5%之间，根据房屋总价确定征收比例，按年收费，也就是一套200w的房子，如果房产税是3%，意味着你每年需要上缴6w给ZF。二三线的城市基本上暂时不用担心这，早着呢~

为什么这么复杂，直接计划规定房价不就好了，除非国家财政赤字巨大需要大量回收货币防通胀，否则这样的税收就是在挑战人民的神经。政府部门应当辨别是非，以免被那些所谓的国外经济学专家骗的团团转，很可能把自己也赔进去啊，明说吧，中国有今天就是宽松的税收促成的，更何况是关系到多数大众利益的，反过来收很多税的国家也没有看到他们有能力避免金融崩盘。不要搬起石头砸自己的脚。还是要坚持走中国特色社会主义国家道路，不一定外国有的就是好的，我们还是要主动辨别一下，以免来之不易的强盛西起东流。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。纳税义务人及征税对象一、纳税义务人房产税的纳税义务人包括：（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。二、征税对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋计税依据与税率按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。一、计税依据1、从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由当地政府规定。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。还应注意以下三点问题：（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。2．从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。二、税率(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税应纳税额的计算1．从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2．从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有如前所述的换算问题税收优惠1.国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应......余下全文>>