请问养老住宅设计原则是什么

、住宅选址与场地设计  选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。  (1)靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。  (2)场地内的合理规划与设计  a.尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。  
b.场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。  c.居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少；  d.处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。  3、容积率  (1)容积率在1.0～0.1之间均可进行老年住宅开发；  (2)合适容积率的用地可做“两代居”  模式的老年住宅开发；  (3)低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发。需要考虑入住对象的多样性、建筑形式的多样性、老年公用建筑等设施、服务医疗人员的配备。  4、配套设施  (1)健康老年人日常活动半径的设置为450米，以此设置服务设施。  (2)小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如以下：  a.护理室：护理与日常监护活动基地。  b.机能回复训练室。  c.医务室：包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施。
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养老住宅设计原则：
1住宅选址与场地设计 
选择环境质量良好、交通便捷的场地，作为规划的先决条件。 (1)靠近基本的社区公共设施，同时远离喧闹的文娱场所。 (2)场地内的合理规划与设计 
a.尽可能在楼内外为老年人提供各种邻里交流、人际交流的公共交往空间和环境。
b.场地应有足够面积，以满足开展户外活动的要求。 c.居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少； d.处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活。
2、容积率 
(1)容积率在1.0～0.1之间均可进行老年住宅开发； 
(2)合适容积率的用地可做“两代居” 模式的老年住宅开发； (3)低容积率的用地适合低密度的老年综合社区的开发。需要考虑入住对象的多样性、建筑形式的多样性、老年公用建筑等设施、服务医疗人员的配备。 4、配套设施 
(1)健康老年人日常活动半径的设置为450米，以此设置服务设施。 (2)小区内专为老年服务的公用建筑的设置。例如以下： a.护理室：护理与日常监护活动基地。 b.机能回复训练室。 
c.医务室：包含日常健康管理、咨询、诊察、配药的设施。 二、建筑设计 
空间布局应体现老年人自立性、健康性、安全性，设备与设施按老年人的人体尺度和心理、生理特点进行设计，设计要体现适用性.

①私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。②社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。③可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。④清楚的方向性和明确的标志系统，它为记忆力减退的老年人提供活动上的方便。⑤安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。⑥可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。⑦适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。⑧适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。⑨环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。⑩尺度适宜的细部：它可以使老年人处处感到方便和愉快。