(一)货币补偿。拆迁选择货币补偿的,补偿拆迁城市房屋拆迁补偿基准价格(以下简称“基准价格”)为基础来确定,并在此基础上放弃安置补助费,每平方米1300元,同比增长。
(二)产权调换。拆迁选择产权调换的,必须按照拆迁房屋的建筑楼面面积有证据,或人均安置标准的具体户型面积和安置住房建筑面积最接近的原则选择安置。拆迁当事人应当到一个新的位置,面积,房屋结构,房屋拆迁和安置 房区别。
1。结构上的差异。结构相同的结构不计算房屋之间的差异,不同结构的房屋之间,按照更换价格的基准价格(以下简称“重置成本”)50%的差异结构差异。
2。进入一个新的职位。按照基准价的基础上进入一个新的职位的资产负债表中插入一个新的因素。到一个新的房子被拆除小于0.8的系数,0.8到一个新的系数计算。
3。区域差异。不同的地域布局,按照区域基准价的差额(以下简称“地区差异”)计算房屋拆迁安置房之间的差异。
4。地面差。用于产权调换的安置房,按照“谁动,谁第一个选房”,互惠的原则,移民安置住房建筑蔓延由拆迁
5。面积差异。住房和拆迁安置房“拆一还一”的结构相同大小的部分按上述原则计算,到一个新的位置,楼层蔓延。
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