划拨土地上的房屋变更或转移,还是凭房屋他项权证办理土地抵押登记呢,是不是需要先行办理土地变更或转移手续后北京房屋、土地两个部门分设,再办理房屋的变更或转移登记呢,划拨土地上的房屋抵押登记时,应该先凭土地他项权证明办理房屋抵押登记? 另外
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