临沂住房公积金贷款额度一般是多少

临沂公积金贷款额度最高是40万元
临沂住房公积金贷款管理办法中规定：
住房公积金贷款额度不得超过临沂市住房公积金管理委员会规定的最高限额。
贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定，最长期限三十年。但是贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。
购买二手房的，贷款期限不得超过抵押房产的剩余土地使用年限。
贷款利率按照中国人民银行规定执行。贷款期限一年的实行合同利率，遇法定利率调整，贷款利率不变；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应档次执行新贷款利率。

一、临沂公积金贷款上限最高30万。购买县域住房申请住房公积金贷款，可按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的10倍确定贷款额度，但贷款最高限额不得超过30万元，预存住房公积金时间为6个月以上二、临沂住房公积金贷款利贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

一、符合提取范围(一)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，以购房合同签订日期或首付款票据日期为准后延三年年末本人住房公积金账户内存储余额为限额，可每间隔6个月提取一次，但不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用。
二、符合提取范围(二)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，在还款期间，可在上、下半年分别提取一次，但不得超过偿还住房贷款本息之和或购房价款总额。
三、符合提取范围(三)、(四)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，可以每三个月提取一次住房公积金，但不得超过被纳入最低生活保障范围的期间及当年实际支付的房租。
四、符合提取范围(五)项规定提取职工本人及配偶的住房公积金的，提取额度不能超过当年医疗费用个人负担部分总额。
五、符合提取范围(六)项至第(十四)项规定，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

临沂住房公积金贷款额度的计算，要根据临沂住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照临沂住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照临沂贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照临沂贷款比例计算的可贷额度
对购买临沂首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买临沂经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;
对购买第二套临沂住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。