纯公积金贷款提前还清全部余额不受还款时间限制，随时去贷款行申请就行。部分提前还贷应在首次还款满一年后才能申请，且还款额不得低于月还款额的六倍。年冲和月冲方式因人而异，本人认为公积金账户内余额较多的话可以考虑先选择年冲（公积金账户内余额只充抵本金），满一年后再去贷款行申请冲贷方式变更，改为月冲。缩短还款年限可以少付利息但会提高月供，保持原年限会减少月供，月还款压力减轻，这可以根据个人实际情况考虑。至于等额本息和等额本金两种方式各有优缺点，等额本息每个月的还款额都一样便于管理，缺点是还的利息稍高于等额本金，不知你有没有注意每月银行寄来的对账单，还的本金比利息少？等额本金是每个月还的本金是一样的，随着贷款余额的减少，利息逐月下降，所以每个月的还款额呈逐渐减少的态势。但每个地区的政策可能会不一样，建议拨打贷款行的客服电话咨询。