郑州住房公积金怎么贷款

关于住房公积金贷款买房的一些规定提供如下：
1、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。  
2、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。  
3、公积金贷款额度根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）  
希望以上可以帮到你

1、郑州一手房公积金贷款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份，需验证原件。
(6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份，需验证原件。
(7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)，需验证原件。
(8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。
(9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。
(10)借款人用于还款的银行帐号。
2、郑州二手房公积金贷款所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)借款人用于还款的银行帐号。
(6)原房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款收据或资金监管凭证。
3、郑州公积金转按揭所需材料：
(1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。
(2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。
(3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。
(4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。
(5)借款人用于还款的银行帐号。
(6)房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的银行还款记录及银行贷款本金余额证明等材料。
注意事项:
①二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上;
②户口本复印件需含首页、户主页和本人页;
③达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的婚姻记录证明;
④购买郑东新区住房的，提供《郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》;
⑤配偶不是郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录;
⑥未参加公积金制度的，由单位出具证明。收入证明与住房公积金缴存基数不符的，提供银行代发工资流水或个人所得税纳税证明等有效的收入认定辅助资料，不能提供辅助认定资料的，最高按缴存基数的1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入;
⑦以商贷购买二手房或市区以外住房的，暂不能办理商贷转公积金贷款业务。

一、纯公积金贷款所需要提供资料：
　　1  住房公积金贷款申请审批表（原件3份）
　　2  ★身份证（复印件3份）
　　注：如申请人已婚或有其他产权共有人，则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件（第二代身份证需复印正反面）
　　3  ★户口簿第一页及本人页面（复印件3份）
　　注：（1）如申请人已婚或有其他产权共有人，则需同时提供配偶和其他产权共有人和他们配偶的复印件（含户口簿第一页）；　　　　　　　　　　　　　　　（2）如申请人为非本地户口，则需提供本地的有效居留证明，如暂住证。
　　4  ★婚姻状况证明书（复印件4份）或未婚声明（原件3份）
　　注：婚姻状况证明书包括：结婚证，离婚证或判决书、未婚声明（在现场填写）
　　5  ★收入证明（每人原件2份）
　　注：“中心”提供表格，组合贷款另提供表格和工资存折
　　6  ★首期房款收款收据（复印件3份）
　　7  ★首期房款缴交单据（复印件3份）
　　注：首期房款存入房地开发公司银行帐户的进帐单或现金缴款单或网银转帐单据
　　8  ★维修基金收款收据（复印件3份）
　　9  ★房屋买卖契税完税证（复印件2份）
　　10  购房合同（原件1份，复印件2份）
　　注：（1）合同要件必须齐全；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2）同时，付款方式须署明办理按揭贷款以及贷款所转入的开户银行及帐号；（3）未满18周岁的未成年人不能作为所购住房的产权共有人
　　11  房屋预告登记证明（复印件2份，原件1份）
　　注：适用于购预售商品房，须同时提交原件
　　12  拟抵押房产现状核测结果报告（原件1份）。
　　注：报告需附《预购商品房设计平面图》复印件，《拟抵押房屋实测平面图》原件，测绘单位法人执照复印件，测绘单位资质证书复印件，测绘人员资格证书复印件
　　13  “中心”要求提供的其他材料
　　注：缴存公积金（或工作单位）所在地与购房所在地不一致的申请人，要求缴存公积金所在地的公积金管理中心出具的申请人未享受公积金贷款证明
　　（如果你就职于私营企业或是个体工商户，须认定你的收入时，请另提供14-16点材料）
　　14  记录一年以上个人收入的存款存折或银行卡流水记录（原件1份，复印件1份）
　　注：申请人是私营企业或个体工商户的从业人员时提供
　　15  ★私营企业及个体工商户的营业执照副本（复印件2份）
　　注：申请人是私营企业业主或个体工商户时提供
　　16  ★近三个月的经营收入会计报表、账务流水或收入流水（复印件2份）
　　★或投资经营收入证明,包括近一年之内经工商登记的借款人持有的企业股权证明、经审计的公司净资产证明，以及近两年之内股东分红的证明。（复印件2份）
　　★或借款人近一年之内的个人所得税和营业税的完税凭证（复印件2份）
　　注：申请人是私营企业业主或个体工商户时提供
　　二、关于材料准备的说明
　　1  以上提供的资料复印件必须拿原件到“中心”验证。
　　2  以上资料复印件均要求使用A4规格纸复印，不同证件可组合复印。
　　3  申请人，共同申请人，婚姻状况是未婚、离异未再婚、丧偶未再婚的产权共有人必须亲自到“中心”签字、盖指模和填写个人婚姻状况声明。
　　4  办理商业及公积金的组合贷款时，带★号部分资料须多提供一份复印件或原件，但最终以受托银行的要求为准。
希望我的回答能帮助你