1、按所购房产价值计算:
购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。
购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。
2、按借款人还贷能力计算:
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。说明:
2015年5月11日起执行,以个人贷款一万元为例计算。
3、按个人账户余额和缴存时间计算:
贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:
6<缴存时间≤24缴存时间系数为1;
24<缴存时间≤36缴存时间系数为1.2;
36<缴存时间≤48缴存时间系数为1.5;
48<缴存时间缴存时间系数为2。