首套房或二套房公积金贷款条件
首次公贷:使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
二次公贷:第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。据了解,南通市的标准定为家庭现有人均住房建筑面积必须低于33平方米。也就是说,如果现有人均住房面积超过33平方米,就不能使用公积金贷款购房了。另外,第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。(补充:人均住宅面积是按照一个家庭单位中,借款人及其配偶和未成年子女来计算的,不包括家中的老人和成年子女。比如,一个三口之家,如果是二次申请,家庭的现有住房面积不能超过99平米。依此类推,四口之家不能超过132平米。)