湖南公积金贷款年限怎么确定

湖南住房公积金的确定。
住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款：
一手房最长不超过30年;
二手房最长不超过15年;
申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年;
申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

湖南公积金贷款年限计算：
　　一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
　　1、最长不超过30年，即360个月;
　　2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限，精确到月;
　　3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。
　　市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。

你好。一般情况下来说，有以下四种确定方式：
　　其一，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；
　　其二，购买私产住房的，不得超过20年；
　　其二，其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年；
　　其三，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
　　其四，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。
　　（注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。）
　　贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值，以上资料仅供参考，具体情况依个人情况有所差异，建议到各地住房公积金管理中心官方网站进行查询。