你好,
贷款额度和期限的规定:
房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最长年限为30年;房屋建筑面积在90平方米以上的,贷款最长年限为20年。
根据申请人使用住房公积金贷款次数的不同,我市住房公积金贷款首付款分如下几种:
(一)首次使用住房公积金贷款购买自住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面积在90平方米以上,贷款首付款比例不得低于30%。
(二)第二次使用住房公积金贷款,必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请,且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%。
(三)停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
贷款额度要大于或等于5万元;职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存住房公积金的,贷款最高额度为66万元;装修贷款额度最高为15万元,且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。
特殊说明:
1.住房公积金贷款的可贷额度以住房公积金管理中心核定结果为准,最高不得超过住房公积金管理委员会确定的额度。
2.贷款期限加申请人年龄最长不超过退休年龄后5年。
贷款人需具备的条件:
1.有合法的身份,申请的及其他产权共有人必须为满18周岁的有完全民事行为能力的人;
2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
4.有自筹所购(建、大修)住房的资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款;
5.公积金管理中心规定的其它条件。