西安公积金贷款手续有哪些

手续如下：
一、申请人填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》
(以下简称《审批表》，同时提供)  以下资料:  (以下资料均须审查原件)
1、个人资料
(1)借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)复印件各四份;
(2)借款人婚姻证明(单身证明、结婚证明、离婚证或离婚判决书，丧偶的须提供死亡证  明)或单身职工和结婚证丢失的借款人婚姻状况可由其做出婚姻声明。复印件  4  份;
(3)购房缴款凭证复印件  4  份;
(4)借款人及配偶收入证明或声明  4  份;
(5)合法的购房合同原件  4  份;
(6)借款人住房公积金缴存证明;
(7)借款人及配偶印章。
2、房屋建审资料(仅新做楼盘第一次提供)
(1)建设用地规划许可证;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设工程施工许可证;
(5)商品房预(销)售许可证或单位集资建房批复;
(6)建审平面图及楼层平面图。
二、信贷科(或银行代理员)对借款人提供的资料的真实性进行审核和贷前调查，在借款人  所提供资料真实、齐全的情况下，在  3  个工作日内做出同意贷款或不同意贷款的答复，不同  意贷款的要说明原因。
三、确定贷款额度和期限
(1)对于单笔贷款金额在  30  万元以下且借款期限不超过  25  年的，信贷人员(或银行代理  员)在《审批表》上签署意见并指导借款人填写相关表格，2  个工作日内完成;
(2)对于单笔贷款金额在  30  万元以上(含  30  万元)或单笔贷款期限超过  25  年(含  25  年)  的，由信贷科(或银行代理员)将资料报中心信贷管理处贷前预审，信贷管理处在  2  个工作  日内做出审批，不同意的说明原因;
四、综合业务部对贷款资料完整性进行审核，2  个工作日内完成;
五、中心审批，3  个工作日内完成;

申请个人住房公积金贷款需同时具备以下条件：  
（1）、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份；  
（2）、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；  
（3）、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；  
（4）、购买自用普通住房的，须具有符合法律规定购买住房的合同或协议；  
（5）、已支付了不低于规定比例的首期购房款；

西安公积金贷款手续
（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步  “中心”  受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步  交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步  签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步  办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步  发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步  按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步  结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步  注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。