厦门商用房产过户缴税办法：一手商品房，都是由房产商预收取了小业主们的过户税费后，再统一交到房管局去办理过户的。过户税费大税只有契税，首套普通住宅房产的，小于90平方米的，契税按房产总价的1%交，大于90小于144平方米的，契税按1.5%交，大于144平方米的，契税按3%交，部分地区会调整上面税率为2%及4%。非首套房的，契税按3%交，部分地区调整为4%。其它税费还包括房产交易手续费（按房产面积每平方米6元交）、房产登记费（按每次登记200元交）、印花税（按房产总价的万分之一交）、房产证工本费（按每个证50元交）等。另还会有维修基金费用（按地方标准收取，不同地区标准不同）及房产的入住费用（由物业管理处定标准及收取）。