了解房产过户年限的说一下可以不
2024-06-29 07:02:29 (41分钟前 更新)
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建议办理两份公证,一份赠与公证,叫你**把该房屋产权赠与给你,一份委托公证,把该房屋今后过户的事宜委托给你。
建议办理两份公证,一份赠与公证,叫你**把该房屋产权赠与给你,一份委托公证,把该房屋今后过户的事宜委托给你。
雁归来无痕
2024-06-29
只要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了。
当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了,满二唯一的普通住房,还免征个人所得税。满二不唯一,缴纳个人所得税,不满两年,缴纳营业税及个人所得税。除此之外,契税和房本工本费85元是必交的。
仅供参考 具体以现实为准。
只要房产证没有抵押,查封等不利于交易的情况,都可以交易,过户,只是税费不同罢了。
当初有规定,房产证或契税票不满五年,交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。2015年3月30日出台新政,满两年交易时即可免征营业税了,满二唯一的普通住房,还免征个人所得税。满二不唯一,缴纳个人所得税,不满两年,缴纳营业税及个人所得税。除此之外,契税和房本工本费85元是必交的。
仅供参考 具体以现实为准。
雪蓝的枫叶
2024-06-18
你好,以下仅供参考;
住房买卖是否缴纳你说的税费,看的不是住房的实际房龄,是看房产持有人,持有该住房的实际年限,是否满五年和房产持有人名下是否只有这一套自住房产(以房主家庭为单位划分),如果房子持有人,持有该住房满五年(看房产证时间)有时自己家庭唯一自住房产,卖掉这房子,免除5.5%营业税,和1%个人所得税(或是买卖所得利益差额20%为个税)。契税怎么都免不了(买卖方式)。90平以下契税1%,。买家名下有其他房产契税3%起步。
你好,以下仅供参考;
住房买卖是否缴纳你说的税费,看的不是住房的实际房龄,是看房产持有人,持有该住房的实际年限,是否满五年和房产持有人名下是否只有这一套自住房产(以房主家庭为单位划分),如果房子持有人,持有该住房满五年(看房产证时间)有时自己家庭唯一自住房产,卖掉这房子,免除5.5%营业税,和1%个人所得税(或是买卖所得利益差额20%为个税)。契税怎么都免不了(买卖方式)。90平以下契税1%,。买家名下有其他房产契税3%起步。
枫叶e宝宝
2024-06-10
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