土地所有权属于国家吗

土地属于国家或者集体  但建设别墅的土地使用权是可以连同别墅一起办理抵押的  土地所有权与土地使用权属不同的法律概念

你好，土地所有权属于国家，人民的土地属于承包制的。

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性
       2、交易的禁止性
       3、权属的稳定性
       4、权能的分离性
土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：
1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
3、土地所有权禁止交易  
我国土地管理法规定:城市市区的土地属于国家所有;农村和城郊的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。

根据我国《物权法》第46条至第52条规定，以下财产属于国家所有：矿藏、水流、海域；城市的土地和法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地；森林、土岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，但法律规定属于集体所有的除外。也就是说土地只属于国家或集体，个人只享有使用权。
使用权包括农村土地承包使用权和城市建设用地使用权、宅基地使用权。根据《物权法》第126条第1款规定，耕地承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：1  居住用地70年，2  工业用地50年，3  教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，4  商业、旅游、娱乐用地40年，5  综合或者其他用地50年。
宅基地使用权，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，随着自然灾害的发生才会发生宅基地使用权的消灭。
至于国外，据我的了解应该是这样的规定：在购买房屋的时候，土地的所有权也随着被转让，这点我不是很清楚。
以上是根据《民法学》的描述作出的回答，你的题目描述的还是不够详细，不知道你是想了解所有的还是只是某一个使用权的问题。希望我的回答对你有帮助

（1）城市市区即建成区的
土地属于国家所有。
（2）农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有。
（3）除依集体所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有。原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，按照1989年《国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见》的有关规定，确定国家所有。
（4）建成区内或城市建成区边缘，存在农村集体经济组织，但该组织农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的，国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地转变为国有土地，用地者对该幅土地享有划拨国有土地使用权。
（5）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有集体土地所有权。（6）土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有