问下公寓40年产权到了怎么办

去当地的房管部门申请延期房产证。以后这样的问题越来越多，房屋产权40年50年70年的，有的已经到了期限，有的也快到了，后期这样问题会集中爆发。

到期如果还能住，缴纳土地出让金，让土地使用权延期。除此之外，还请你根据我所说的合理想象：
按照当前科技水平，你的钢筋混凝土房子设计使用（安全使用）年限为50年。40年后你的房子就准危房。70年产权的房子也是一样。常用方法是进行建筑加固。但是建筑加固必须把房子清空，把装饰拆掉。也就意味着整栋楼的业主，把全部家当都搬走。加固完毕，你们整栋楼的业主把房子重新装修好。再搬进来住。希望我的回答可以帮到你

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。也就是说你可以在申请续期并在取得相应的手续后继续使用。