求解2021武汉房产过户税是怎么收取的武汉现行法律规定过户有两种方式

武汉现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。仅供参考

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

武汉现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费：80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。仅供参考

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。