谁能发一份房产过户协议范本

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：  
出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________  
邮政编码：________________  联系电话：______________________  
买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________  
地址：____________________________________________________  
邮政编码：________________  联系电话：______________________  
鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；  
2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；  
3、乙方愿意购买上述房屋；  
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；  
5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。  
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。  
第一条  甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。  
如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。  
第二条  房屋的坐落、面积情况。  
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区  乡  村  组  栋  单元  房及该栋底层东头南向第二间杂屋。  
2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。  
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。  
第三条  计价方式与价款。  
房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。  
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。  
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。  
第四条  付款方式及期限。  
甲乙双方同意以下列方式付款：  
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；  
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。  
第五条  房屋交付及产权登记的约定。  
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。  
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后  日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。  
3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起  日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。  
第六条  税费分担约定  
1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。  
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。  
第七条  违约责任  
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之  的违约金。  
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之  的违约金。  
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：  
A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起  日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的  %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。  
B．乙方不退房，甲方按已付房价款的  %向乙方支付违约金。  
第八条  争议的解决方式  
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。  
第九条  特别约定  
房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。  
第十条  免责条件  
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；  
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。  
第十一条  陈述和承诺条款  
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。  
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。  
第十二条  本合同经湖南君安达律师事务所见证。  
第十三条  本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。  
第十四条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。  
第十五条  双方约定的其他事项：  
出卖人(甲方)：_________________  买受人(乙方)：__________________  
身份证号码：  __________________  身份证号码：  ___________________  
地  址：___________________  地  址：____________________  
邮  编：___________________  邮  编：____________________  
电  话：___________________  电  话：____________________  
其他权利人书面同意声明：  
见证人：  
补充一下,如果你们协商好了，可以直接去做下公证,然后你自己自行过户,合同是手续而已。如果是你怕生是非，那就签合同保险。

卖方：_____________（以下简称甲方）　　  买方：_____________（以下简称乙方）　
　  一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，签订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）　　房    屋    座    落　　　幢号    室号    套（间）数    建筑结构    总层数    建筑面积（平方方）    用途　　2.该房屋的土地使用权取得方式""√""：出让（　　）、划拨（　　）。　　  二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　　元整。　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　　　　　  三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。　　  四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　  五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。　　  六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。　　  七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：___________________  甲方（签名或盖章)_______________      乙方（签名或盖章）_______________      监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________    代理人（签名或盖章）______________________　　签订日期：___________年____月____日

房屋转让合同
甲方（转让方）：身份证号码：地址：手机：
乙方（受让方）：身份证号码：居住地址：手机：
根据国家法律、法规有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方（yifang）。方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为：_平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有（用）证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）元整。乙方于年月日前支付第一期房款（币）元整。乙方于年月日前支付第二期房款（币）元整。最后一期付款（币）元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式为现金。
第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由方负责。
第八条合同争议的解决方法本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。
第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。
甲方（盖章）：  乙方（盖章）：
年_月_日  年_月_日