商品房有哪些证件

五证:  《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》  《建设工程施工许可证》  《商品房销售(预售)许可证》
两书:  《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

你好，　买商品房需要有五证两书。
　　五证:  《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。  《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。  《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。  《建设工程施工许可证》  《商品房销售(预售)许可证》
　　两书:  《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　二、买卖房屋合同多少年内有效

你好，　买商品房需要有五证两书。
　　五证:    《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。    《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。    《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。    《建设工程施工许可证》    《商品房销售(预售)许可证》
　　两书:    《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　二、买卖房屋合同多少年内有效.

这个就是业内界传说的商品房的五证嘛，房地产商在预售商品房时都具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，简称“五证”。没有这些它们是不  行的。

个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；
你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。