房产证和土地证区别在哪

房产证是对房屋所拥有的所有权]
土地证只是对房屋所在土地拥有的所有权.
土地证在很多地方并没有办理,有的地方已经两证合一.
所以,关键是房产证.

房子的产权使用，房子所在的土地的使用，有点区别的，商品房和分配的房子就有区别了

我国土地和房屋管理有两种情况，有的地方房地合一，只有一个登记机构，发房地产权证，有的地方房地分属土地局和房管局，土地证和房产证分别发放，也有只发房产证不发土地证的。因为地随房走，所以一般住房没土地证也无所谓，有的地方根本不发，土地是国家的，房主有的是房屋所有权和土地使用权。但独立成栋的房屋或厂房，即只有一个产权人的土地是要发土地证的，就像开发商获得土地一样。

两个一样,现在一般是业主只能拿到房产证,土地证是你房子的占地使用证明

牵涉到产权房和非产权房。。。。。
有土地证，是产权房，可以过户。
非产权房相当于农村集体土地的房子，不能过户。

这个当然是有区别的呀，根本就是两样东西的。谢谢，希望能帮到你的额，，，

颁发部门不一样，一个是房管局，一个是国土局，分别到不同部门办理。