怎样办房产证

购买新房后，房产证办理非常关键，房产证可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看业主与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。  发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。  更详细的信息你可以到搜屋网上去看看，那上面有很多相关资料。

如果是在镇上就到国土所，城市就到国土资源与房屋管理局，也叫国土房管局，叫法不太一样各地
一．备件申请
1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
2.带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书．
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二.备案查档
1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1.房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
四．勘丈入册
1.由测绘所勘丈，绘图．
2.档案管理部门负责案件入册．
五．登记审查核准
由房管局负责初审，复审，审批．
六．缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。  
登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。搞定！

您好，如果一手房的话  是由开发商统一办理的。很少有个人去办理的。二手房的话，在过户的时候时候会有一个回执单。过户完七个工作日后拿回执单去领新证就好了。希望能帮到您

l  注意事项：
《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

买房的时候开发商办理，这样价格贵点。自办也可以但没熟人基本办不了

这个到时候开发商会通知的喔亲

依据我国相关法律规定，房屋在转让、交换、赠与、继承之后，其所有权随之发生转移。按照我国不动产的公示公信原则，当所有权发生转移时，为最大限度的保护双方当事人的利益，双方须到房地产管理部门申请登记，办理房屋所有权变更手续。
　　在房地产交易部门申请办理城市房屋所有权登记或转让、变更手续时，应按相关主管部门的要求，区别以下不同情况提交以下证件材料:
　　1、新建的房屋办理所有权登记:应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。
　　对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。
　　对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件。
　　2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据。
　　3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。
　　4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约。
　　5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明。
　　6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单。
　　7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。
　　在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。
　　公摊面积应怎样算？
　　■热线原声  读者丁先生:
　　我想购买一套期房，请问哪些面积可以纳入公摊面积？■律师解答:
　　北京市2003年出台了《关于商品房销售有关问题的通知》、《关于商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊有关问题的通知》。规定自2003年2月1日起，会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、派出所使用的房屋不能作为公用建筑进行分摊。开发商不能将自己无偿提供给一些经营单位的投资转嫁到业主身上，公摊费用不能计在房价内。结合相关法律法规及北京市相关规定，现将共有建筑面积分摊原则及具体分摊规定细述如下:
　　一、共有建筑面积分摊原则
　　产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是:1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。
　　二、商品房应分摊的共有建筑面积
　　1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、**道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
　　2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
　　三、商品房不应分摊的共有建筑面积
　　1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。