XXXX建设项目节能评估报告
主要建筑材料选材论证 多层建筑墙体为砖混结构，外贴聚苯板，材料为红砖或多孔砖；高层建筑采用框架结构，墙体采用空心砖或多孔砖，外贴聚苯板，填充物为水泥加砌块。与传统建筑相比，建筑围护结构有较大的改善，传统的建筑外围护结构往往是承重功能与保温隔热功能相结合，构造较为简单，单纯用砖石、混凝土或木材构成，本项目采用空心砖等新型墙体材料，保温隔热功能较好。 建筑物外门采用金属门板，采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材
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17 料，窗户玻璃采用三玻中空玻璃，具有优良的保温、隔热、隔音等性能和节能效果。 散热器采用铸铁M312型散热器，散热面积0.24m2/片，管材为PPR管。在散热器的选型上，铸铁M312型散热器已属淘汰落后产品，散热效果不佳，建议应选用北京盛春建材厂或当地乐嘉建材厂生产的60、70（进水口、出水口之间距离）的散热器。 3.1.4采暖系统运行评价 多层建筑采用上供下回单管顺流式同程系统，双立管供回水系统，在楼梯间管井中设控制阀，分管控制，每个房间采暖形式为单管水平串联。高层建筑采暖系统分高、低两区，高区工作压力为0.8MPa，低区工作压力为0.6MPa，采暖系统为上行下给同程式。1—6层采暖接集中供热管网，7层及7层以上采暖接换热二次供水供暖。高区供热由两套换热机组换热加压后直接供热。采暖管路中最高点设置自动排气阀，最低点设置手动泄水阀。 与传统的建筑相比，传统的建筑采暖系统，只是简单的管道接通暖气片组成，或是一家一户的取暖炉灶，存在着室温冷热不均，调节控制困难，无法进行计量等问题。本项目整个供热系统由各个区块组成的区域系统，可实现室温根据需要自动控制调节，达到自动调控与计量。 3.2设备选择原则及对比评价 3.2.1设备选择原则 （一）技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。 （二）各设备间相互适应、能力匹配、运输畅通，避免环节中出现“瓶
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18 颈”现象。 （三）尽量选用相同型号、规格的设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。 （四）以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。 3.2.2主要设备情况 高层建筑安装消防电梯8部，箱型变压器三台，容量为630kVA，配电开关柜三台，消防设施10套，生活给水泵4台，加压风机8台，柴油发电机一组；以及安全防护系统、餐饮设备、办公设备等。 3.3厂区布置原则及主要内容 3.3.1场地布置原则 根据本市规划管理有关规定，本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成当地的示范性生活小区。本项目已经对项目总平面布置进行了周详的论证和合理的规划，使项目规划、布局与当地区城市规划相匹配。因此项目选址应注重地势平坦、地质条件稳定，便于建设，同时区位优越，交通便利等原则。居住小区的规划部局，综合考虑路网结构与住宅部局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系，构成一个完整的、相对独立的有机整体，并遵循以下原则： （一）项目选址要考虑地形特点，根据城市现状和发展要求对商业中心的分布、商业建筑的布局等作出一系列的规定，商业建筑的选址应该符合城市规划的要求，服从城市总体发展的需要。 （二）方便居民生活，有利组织管理。 （三）合理组织人流、车流，有利防卫。
4.2项目所在地能源供应情况分析 项目所在地，区位优越，交通便捷。该区市政设施可以得到保证，只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入，即可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件具备。 （一）电力 项目所在地电力产业相对较为稳定，整个地区对电力需求不大，且周边相继建成大型发电厂。该市煤炭资源丰富，其中已探明的煤炭储量306.7亿吨，远景储量1000亿吨，年产原煤约1500万吨，为保证电力生产企业发、供电提供可靠的原料供应。因此，项目建设所用电力对该地区电力供应无影响。 （二）热力 项目所在地及周边地区为能源、非金属矿产集中区，集中分布诸多等大型煤田，虽经几十年的开发，其保有储量仍达300多亿吨，丰富的煤炭资源为热力加工转换企业提供了强大的能源基础，确保当地及周边地区热力公司正常运行，因此完全满足该项目热源的供应，对项目所在地及周边地区的能源平衡不会造成影响。
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22 （三）柴油 近年在该地内又发现了喜人的油气资源，现已预测石油总资源量6.5亿吨，天然气总资源量2496.9亿立方米。同时盆地内还发现了可地浸型砂岩型铀矿，盆地西缘还可能找到类似俄罗斯“红石型”铀矿。因此，项目所在地区域成品油供应状况良好，项目所用少量的柴油对当地能源平衡不会产生影响。 4.3项目使用的各种能源年消耗总量 （一）电力 项目用电由市政10kV电路引入，由当地供电局负责供应。用电负荷按其性质可分为：一级负荷为消防系统，包括消防控制设备、消防泵、消防电梯、客梯电力、生活水泵、排污泵、防排烟风机、保安控制系统、通讯设备、网络机房、应急及疏散照明、重要设备机房内照明、障碍标志灯、人防用电等。二级负荷：换热站、办公室、会议室、酒店客房等。三级负荷：上述一级、二级负荷之外的其他负荷、住宅楼等。 项目用电主要为输配电系统、空调、照明、加热设备、电梯等耗电。主要用电设备或用电单元的需用系数和年最大负荷利用小时数，依据《工业与民用配电设计手册》中电耗计算方法。项目主要用电负荷为1765.36kW,无功补偿后为1588.82kW, 负荷率为84%。根据当地气候特点及建筑物的类别，考虑变压器及输配电损失等因素，通过计算负荷，测算项目年用电193.20万千瓦时。 （二）热力 在小区内设置一座热交换站，供热采用70—90℃热水，由城市热网集