上周五保监会发布消息，老年人住房反向抵押养老保险试点将扩大至直辖市、省会城市、计划单列市,及江苏、浙江、山东和广东的部分地级市。
现代快报记者调查了解到，现实中，随着房产税、遗产税的逼近，以及观念的转变，不少老年人不再“守着房子留给后辈”，而是在自己的生活品质、儿女的面子、财产的分配之间找到平衡点，以多种方式处置好房产，过上了自己想要的生活。在南京，民间版“以房养老”正风生水起。
民间版“以房养老”
故事一 用房租付养老院的钱,还有富余
昨天中午,86岁的孙奶奶正坐在自己房间的桌子前,等着吃午饭,房间内开着空调,很舒适。老人的声音很洪亮,不过她却摸着自己的腰,说身体不行 了,“脊椎有问题,走不了路。”现代快报记者了解到,孙奶奶2012年9月住进了银杏树老年人服务中心。“原先,老伴去世后我就在大儿子家,但是有了重 孙,儿子要忙老的,又要带小的,忙不过来。我就想不如到养老院,还有人专门照顾我。”
当时，孙奶奶在附近找了很多养老院,都不满意。“现在退休工资每个月3000多块钱,当时还要少点。找个一般的,环境不好。找个好点的,退休工资付不起,我又不想给孩子添负担。”想到以后也不会回去住了,孙奶奶就把自己和老伴儿的房子租出去了。
“也舍不得租的,但是孩子们有自己的家,我不可能回去住了。不如租出去,我自己找个好一点的带康复护理的养老院。”孙奶奶说,儿子们也同意了。
现代快报记者了解到,目前孙奶奶住的这家养老院每月4000元,包括了吃住、护理等各种费 用。“我不能自理,吃饭他们每顿都给我送上来、吃完再端走。洗澡、洗衣服、上厕所都代我搞。还有医生每天两次来查房,小毛小病都有人看。”孙奶奶说,多花 点钱,自己住得很舒心。交完养老院的钱,房租还有剩,相当于赚钱了。“等到我什么时候走,房子还是给儿子,是租还是卖,我就不管了。”
故事二 卖掉房子,准备一直住在养老院
与孙奶奶不同,住在秦淮区一家养老院的韩爷爷和王奶奶这对80多岁的老夫妻,把住了一辈子的 房子卖掉了。“我们俩身体都不好,一年到头,不是他住院就是我住院。我们家侄子两头照顾不来。他自己要上班,还有家庭要顾。回家请个保姆也要花钱。想来想 去,还是到养老院比较方便。”王奶奶表示,他们到养老院已经5年了。
“一开始也没想卖房子,也没租出去,就空在那里。后来我们在这边住得蛮好,以前一年起码跑两 次医院,到这儿以后一趟医院都没跑过。我们就想以后在这儿定下来了。”而家里房子空着也是空着,老夫妻俩就起了卖房的心思。“我们年纪大了,也想趁着还清 醒,把房产处理好。”奶奶表示,自己没有儿女,不如卖了房子,贴补住养老院的钱。
目前夫妻俩住一间房,每月花5000元。“我们俩退休工资加起来6000多元,也够付养老院的钱。但是他工资高,我两千出头。他不放心,怕我以后一个人吃亏,还是房子卖了,自己手上有钱放心些。”
于是，前两年夫妻俩把房子卖了,得的几十万交给了一个小辈管理。“孩子人很孝顺,每个星期都来看我们。而且和我们签了承诺书,养老院和我们邻居做的见证人,要对我们老两口负责任。”
官方版“以房养老”
“抵押房产养老”目前没有进展
政策:2012年4月,南京出台《南京市老龄事业发展第十二个五年规划》中就提及“以房养老”,这是南京官方首次明确表态鼓励“以房养老”。2014年,南京市出台《关于加快发展养老服务业的实施意见》,其中明确“探索开展老年人住房反向抵押养老业务试点”。
2014年底,江苏省金融办、省民政厅、省财政厅、人民银行南京分行、省银监局、省保监局六部门联合出台《关于财政金融支持养老服务业发展的意见》,江苏省金融办透露,“以房养老”政策正式列入计划,探索开展住房反向抵押养老保险(俗称以房养老)。
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