你家装修时，有没有保留装修发票?还是因为想省一点钱没有向装修公司要发票?在“新国五条”出台后，这个发票将直接影响到个税缴税的基数。记者昨日获悉，按二手房差额20%计征个税的原规定，装修费用、房贷利息等被视为可以减除的合理费用，但必须要提供正式发票。如果这个规定继续沿用的话，将来卖房时装修发票有可能成为“紧俏货”。
“新国五条”规定，二手房交易按差额的20%从严征收个税，消息一出给厦门的房产市场投下震撼弹。据税务部门人士透露，二手房20%个税这个规定早就有。根据规定，对房产交易差价，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。其中，税金包括转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。而合理费用主要是指按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
规定显示，住房装修费用，需要提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致，已购公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。
因为“合理费用”必须凭合法票据减除，因此，市民买房后应小心保存缴纳的营业税、印花税、契税等税费发票，并尽可能保留装修发票等，以备以后卖房时用来减轻个税负担。
昨天记者采访中，几位房产中介都在匆匆忙忙带客户看房，他们表示，对于厦门的地方执行细则，最被关注的包括了自用5年以上且是家庭惟一生活用房是否免征个税、合理费用怎么查询和如何提供证明等。“以后见招拆招吧，能为客户少缴一点税、省点钱，才是最重要的。”中介孙先生表示。
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