第一就是区位：即市场对这一大的区域环境认可度，是否适合开发别墅项目，我们了解到园墅位于上地东京昌高速与北清路交汇处，区域特点既隐秘又紧邻城市，与中关村等直线相联，最合理的保持与城市的尺度，建立与城市的生活圈，是一座真正城市联排墅居。
第二是交通条件：在当今看来，对于距离的衡量不再是空间距离的远近，而是转为了时间概念。园墅紧邻京昌高速，便捷性充分显露，可能开车二十多分钟即可到达中关村科技园、上地信息产业基地，北大，清华等等
第三即自然资源，拥有原生态自然的环境，园墅在建造的伊始就以“先建公园，后建别墅”的操作模式，将园墅建造成为建筑与原生态1：1天然规划比例，10万平米的原生公园，在当今始终是一个奢侈的珍藏品。
第四是居住人群的生活：目前园墅，联排别墅主力购买群体集中为具文化品位、良好教育背景的知识型、技术型的都市上层高知人群。这些人的对生活的要求则是富有情调，对服务生活的硬件很挑剔。他们所追求的产品风格既要有传统的美感，又要体现时代的科技与精神；既要反映产品的品质与价值，又忌讳粗俗夸张。园墅正好符合他们对自身品位与社会地位的定位。而从生活空间来说，园墅联排别墅建筑单元横向并列，既拥有空中庭院，又具备大面积花园，毗邻的居住者会形成一种和睦的邻里关系，由多个建筑单元规划成围合区域，闲逸间与风景为邻，与邻人为友。黄昏时刻，在露台上品茗聊天，或在庭院中闲坐，或在园林中与孩子嬉戏……在有天有地有公园的联排别墅里，尽情享受生活。
