集体土地房产证能贷款吗?随着社会越来越进步,城乡的共同富裕使乡村也越来越发达,取得了飞快的进步。很多人也开始经商等去发家致富,当然有时候也少不了手头的钱不能周转的开的情况,那用集体土地房产证能贷款吗?想必也是很多人在考虑的问题,那么下面小编就为大家解决这一问题,希望对需要的读者有所帮助。
首先根据我国的法律给大家一些了解。根据《担保法》规定:第三十六条 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条下列财产不得抵押:(一)土地所有权,(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。
但是,如果房产证上的用途是商用的话,经集体出具证明是可以贷款,如果房产证上的用途为住宅的话,房管部门不给办理抵押登记依法就不能办理贷款。理论上,只要有产权证就可以贷款的,土地证分割后是可以贷款的。实际生活中,集体土地房产证是不能贷款的,因为集体产权的房子只有土地使用权,而没有土地的所有权,所有权是在集体那里的,每个地区具体情况可以咨询专业机构。
集体土地房产证能贷款吗?经了解,近期,好像一些民间借贷和融资公司开始接受上述集体土地的抵押,但这均属私人行为,银行基本不接受这种抵押物。所以,综上所述,集体土地房产证一般是不能贷款的,不过最好还是找本地机构咨询。