购买二手房注意事项 教你省心买好房
贷款买房要准备充足现金
在很多人看来，现在银行贷款最低首付为2.5成，假如打算买一套100万的房子，首付25万就绰绰有余了。其实，这种想法是错误的！“理想很丰满，现实很骨感”，市场上未必有完全符合你要求的房子！还有更为重要的一点，首付少贷款就多，月供压力就大！所以，我们建议你，还是未雨绸缪，多准备一点钱！
另外，很多人希望买二手房的时候，希望评估价低，但是评估价格低，银行给提供的贷款比例也会相对较少。这个时候，首付加上可能就很多！而且，随着二手房市场的火爆，评估价一般都比实际成交价低，这就意味着交首付时要把差价一起付。所以，多筹备一点钱，别到时候犯难为妙！
同地段小区房价差距大
我们建议大家在买房的时候，一定要擦亮自己的眼睛，因为，同一地段之内，房价差异或许会存在很大出入。所以，大家在挑选小趋势，要明确自己的购房需求，是冲着房源所属地段？还是对小区品质有需求！需求不同，房源价格也会差别很大！因此，我们建议大家买二手房，不要把价格作为唯一的衡量权重，要从自身出发，量体裁衣！
换房买家不要先卖再买
一些人想换房子，出于各种原因就把把自己的房子出手了。这不是一件理性的行为！我们建议大家，在换房子的时候，自己的房子不要出手过急。应该先去考察市场，寻找适合自己需求的房源，有了清晰的眉目，再做买房打算也不迟！换房子的用户，入住时间要求不会太高，所以，大家不必急于一时，先求稳，再出手！
一些人在换房子的时候，先卖掉了自己的房子，却遭遇房价上升，新房没买到，老房子也没了，两头无着落！这类教训很多，大家一定要积极吸取！
对换房子的用户来说，反正也在老房子里住了那么久了，也不急于一时半会搬家！即使必须同时办理，也奉劝大家先确定好自己相中的房子，再卖掉原来的房子为妥！
